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近日，第二屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”評(píng)選入圍名單公布，北京衛(wèi)星制造廠科技園項(xiàng)目成功入圍“北京市城市更最佳實(shí)踐”項(xiàng)目。這是海國(guó)投集團(tuán)旗下海新域城市更新集團(tuán)成立一周年收到的最佳禮物。

此次活動(dòng)由北京城市更新專(zhuān)項(xiàng)小組指導(dǎo)和市委城市工作辦、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委的支持，由北京城市規(guī)劃學(xué)會(huì)與北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合舉辦，旨在宣傳北京城市更新政策措施、發(fā)揮典型項(xiàng)目案例的品牌帶動(dòng)效應(yīng)，傳播北京城市更新實(shí)踐優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，助力北京城市更新行動(dòng)全面開(kāi)展。

據(jù)悉，此次活動(dòng)自2023年5月12日開(kāi)始報(bào)名，全市100多家單位共推薦/申報(bào)151個(gè)項(xiàng)目，通過(guò)專(zhuān)家初評(píng)、網(wǎng)絡(luò)投票、專(zhuān)家復(fù)評(píng)和綜合復(fù)議等幾輪公正公開(kāi)的評(píng)選環(huán)節(jié)，最終評(píng)出10項(xiàng)城市更新“最佳實(shí)踐”，16項(xiàng)“優(yōu)秀項(xiàng)目”。在此之前，北京衛(wèi)星制造廠科技園還成功入選了《2022年度中國(guó)城市更新和既有建筑改造典型案例選編》以及2023中國(guó)城市更新產(chǎn)業(yè)升級(jí)十大優(yōu)秀案例。

眾所周知，2023年4月28日北京衛(wèi)星制造廠科技園完成開(kāi)園。5月12日參與報(bào)名評(píng)選，在151家參評(píng)的城市更新案例中脫穎而出，是幸運(yùn)，還是靠“實(shí)力”？

東方紅一號(hào)誕生地，IP傳承激活尖端DNA

北京衛(wèi)星制造廠科技園，前身為北京衛(wèi)星制造廠中關(guān)村廠區(qū)，是我國(guó)首顆人造地球衛(wèi)星“東方紅一號(hào)”等多顆重要航天器的誕生地，是中國(guó)航天事業(yè)從0到令世界敬佩的歷程。

它地處中關(guān)村核心區(qū)，工業(yè)底蘊(yùn)濃厚，與多家知名創(chuàng)新企業(yè)和高校科研院所為鄰，在承接高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面具有先天優(yōu)勢(shì)。如何進(jìn)行重新規(guī)劃，是擺在海新域城市更新集團(tuán)首要問(wèn)題。

在區(qū)委區(qū)政府、各相關(guān)委辦局、海國(guó)投集團(tuán)的指導(dǎo)下，北京衛(wèi)星制造廠科技園被定位為智能制造示范區(qū)，肩負(fù)起中關(guān)村科學(xué)城高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)化的示范窗口的重任，成為新一代信息技術(shù)、智能制造與高端裝備、醫(yī)藥健康、空天、新材料等領(lǐng)域的高精尖產(chǎn)業(yè)園區(qū)。動(dòng)工之始，園區(qū)已經(jīng)吸引眾多高端智能制造企業(yè)青睞，最終北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計(jì)算研究院、北京柏惠維康科技有限公司、海杰亞 (北京) 醫(yī)療器械有限公司等行業(yè)尖兵企業(yè)先后入駐。 

修舊如舊 老園區(qū)新時(shí)尚

修舊如舊，更新后的科技園以保留原有的航天工業(yè)文化氣質(zhì)為原則，以清洗修繕為主要手段，創(chuàng)造性地將廠房外觀更新為50年代建成時(shí)的紅磚狀態(tài)，呈現(xiàn)出廠區(qū)古樸大方、周邊白楊林立的風(fēng)貌。

園區(qū)總建筑面積28631.82㎡，為實(shí)現(xiàn)傳承航天文化與工業(yè)遺產(chǎn)蛻變，海新域城市更新集團(tuán)為園區(qū)設(shè)計(jì)了東方紅廣場(chǎng)、運(yùn)星大道、功勛大道等歷史文化紀(jì)念景觀，用航天歷史文化+街區(qū)的模式，賦予園區(qū)前沿、時(shí)尚多巴胺和新的城市功能，完善了企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)配套及居民生活的消費(fèi)場(chǎng)。 

科技先行 玩轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)密碼

海新域城市更新集團(tuán)通過(guò)對(duì)智慧人行、智慧停車(chē)、智慧能源、智慧物業(yè)等空間服務(wù)的創(chuàng)新運(yùn)用，提高了園區(qū)安全性、便捷性、高效性、可持續(xù)性，保證了低碳環(huán)保。通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)管理平臺(tái)化，為企業(yè)提供更加智能化的服務(wù)和支持?？鐖@區(qū)、跨企業(yè)管理，則促進(jìn)企業(yè)間協(xié)同合作，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游的業(yè)務(wù)整合、補(bǔ)鏈，從而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理可復(fù)制化。

同時(shí)，運(yùn)營(yíng)方還建立了資產(chǎn)管理、合同租賃、客戶(hù)信息、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、數(shù)據(jù)決策和數(shù)據(jù)可視化等數(shù)字化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)。通過(guò)數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)，提升園區(qū)的知名度和影響力，并向企業(yè)端、用戶(hù)端輸出數(shù)字化產(chǎn)品及服務(wù)。此模式受到了海淀區(qū)國(guó)資委、合作伙伴及企業(yè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可并開(kāi)啟了探索式合作。

為了協(xié)助企業(yè)各業(yè)務(wù)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，海新域城市更新集團(tuán)不斷優(yōu)化管理流程，建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系，使得各項(xiàng)業(yè)務(wù)能夠按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，提高運(yùn)營(yíng)效率。進(jìn)而通過(guò)數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)，建立數(shù)字化決策支持系統(tǒng)，為管理層提供決策支持，提高決策效率和質(zhì)量。

鬧市中的網(wǎng)紅打卡地

由于北京衛(wèi)星制造廠科技園周?chē)a(chǎn)業(yè)配套較少，海新域城市更新集團(tuán)在完善產(chǎn)業(yè)配套，填補(bǔ)城市業(yè)態(tài)，織補(bǔ)城市功能方面下足了功夫。立足產(chǎn)業(yè)配套的原則下，海新域?qū)@區(qū)動(dòng)靜分開(kāi)，形成企業(yè)辦公區(qū)和公眾開(kāi)放區(qū)兩部分，合理為企業(yè)提供了包含各類(lèi)餐飲、超市、生活設(shè)施等配套，同時(shí)根據(jù)公眾需求，在園區(qū)增設(shè)了由工業(yè)遺產(chǎn)、歷史紀(jì)念打卡點(diǎn)等景觀節(jié)點(diǎn)組成的特色場(chǎng)景，豐富了園區(qū)的歷史文化氛圍，提升了園區(qū)的消費(fèi)活力和滿(mǎn)意度，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)配套聚集效應(yīng)。